Les supers avantages du Pinel, c'est maintenant ou jamais !
Le dispositif Pinel, c’est quoi ?
Le dispositif Pinel permet aux particulier de bénéficier d’une réduction d’impôts grâce à leur investissement immobilier.
Pour cela, le logement doit être neuf, et se trouver dans une zone tendue.
Il devra ensuite être mis à disposition de locataires dont les revenus ne dépassent pas un certain plafond, moyennant un loyer dont le montant est calculé par rapport à la surface habitable.
A partir de janvier 2023, le Pinel laisse la place au Pinel +.
Concrètement, qu'est-ce que ça change ?
Les contraintes imposées au logement pour pouvoir bénéficier des taux de défiscalisation en place actuellement deviennent plus exigeantes.
Le logement devra désormais remplir les conditions suivantes :
Si mon logement ne correspond à ces nouvelles contraintes, je bénéficie quand même d’une défiscalisation ?
Si vous achetez un logement neuf et en zone tendue à partir de 2023 mais qu’il ne répond pas aux critères du Pinel +, vous bénéficierez alors du dispositif Pinel dit « dégradé ».
Le montant de la défiscalisation sera alors dégressif et moins intéressant :
En chiffres, ça donne quoi ?
Pour un investissement de 300 000 € :
- En 2022 vous défiscalisez 54 000 €
- En 2023 vous défiscaliserez 45 000 €
ll ne reste donc que 3 mois aux investisseurs pour profiter de ce dispositif dans les meilleures conditions possibles.
