Investir en 2025 : les secteurs qui montent

📍 Zoom local sur Meyzieu, Chassieu, Jonage, Saint-Priest et ses alentours… et pourquoi c’est (toujours) le bon moment pour investir.

En 2025, beaucoup d’investisseurs s’interrogent encore :

“Faut-il investir maintenant ?”
“Où trouver des biens rentables sans partir trop loin de Lyon ?”
“Est-ce que les prix vont continuer à monter ou stagner ?”

👉 L’Est lyonnais reste une valeur sûre pour un investissement immobilier rentable, pérenne et sécurisé. Chez Lionrose Immobilier, nous conaissons parfaitement le terrain : nous vous expliquons pourquoi c’est le moment opportun d’investir, et où.

pourquoi investir dans l'est lyonnais en 2025 ?

Une situation géographique stratégique

L’Est lyonnais, c’est :

  • À moins de 30 min du centre de Lyon
  • À proximité immédiate de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry, de la gare TGV, de la Rocade Est
  • Un secteur en plein développement économique (ZAC, zones industrielles, zones d’activités tertiaires)

➡️ Idéal pour des actifs lyonnais, des familles, des étudiants, et donc pour l’investissement locatif.

Des projets d’urbanisme et de transports boostent la demande

  • Extension du tramway T3, aménagement du BHNS (bus à haut niveau de service)
  • Nouvelles zones commerciales, écoquartiers, programmes neufs
  • Amélioration des infrastructures scolaires et sportives

Un marché encore accessible… mais en évolution

  • Les prix restent plus attractifs qu’à Lyon intra-muros
  • La demande locative est forte, notamment sur les petites surfaces et les maisons avec jardin
  • Les villes comme Meyzieu, Saint-Priest ou Chassieu ont vu leur attractivité grimper ces dernières années

➡️ Investir maintenant, c’est profiter d’un marché dynamique, mais pas encore saturé.

LES VILLES À SURVEILLER DE PRÈS

  1. Meyzieu : le combo parfait entre ville et nature
  • Très bien desservie par le tram T3 (15 min de la Part-Dieu)
  • À 10 min de l’aéroport
  • De nombreux programmes neufs + un grand parc locatif
  • Forte demande sur les T2/T3 proches du centre ou du tram

🎯 Idéal pour un investissement stable et rentable, notamment en LMNP

  1. Chassieu : le secteur calme et hautement recherché
  • Ville résidentielle avec peu de turnover, très recherchée par les familles
  • Moins dense, mais avec un parc immobilier de qualité
  • Intéressant pour de la location meublée haut de gamme ou longue durée

  1. Saint-Priest : en plein boom immobilier
  • Commune très active et jeune, avec une vraie dynamique
  • Nombreux projets d’aménagements (centre-ville, logements, ZAC Berliet)
  • Potentiel fort en colocation, logements étudiants ou actifs

🎯 Bon compromis entre prix d’achat et loyer moyen

  1. Jonage : le bon plan pour anticiper
  • Petite commune encore discrète… mais en plein développement
  • Bonne accessibilité, écoles, commerces
  • Très fort potentiel pour ceux qui veulent acheter avant que les prix ne montent davantage

🎯 Investir à Jonage, c’est acheter malin avant que ça ne devienne “le nouveau Meyzieu”.

QUEL TYPE DE BIEN ACHETER ?

✔️ T1/T2 proches des transports : pour les étudiants et jeunes actifs
✔️ Maisons ou T3 avec extérieurs : pour les familles avec enfants
✔️ Biens dans le neuf : Pinel, faibles charges, entretien limité
✔️ Appartements en copropriété bien gérée : sécurité + entretien suivi

ET SI ON VOUS ACCOMPAGNAIT DANS VOTRE PROJET D'INVESTISSEMENT ? 

Chez Lionrose Immobilier, nous sommes implantés localement depuis plusieurs années. Nous connaissons le terrain, les locataires, les loyers, les copropriétés, et les projets de chaque quartier.

🎯 Nous pouvons vous accompagner pour :

  • L’achat de votre bien ancien et neuf
  • La vente de votre bien
  • La mise en location
  • La gestion locative

📍 Nos agences : Meyzieu – Chassieu – Jonage – Saint-Priest

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