EN RECHERCHE DE VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS ?

La recherche de la maison parfaite peut être une aventure excitante, mais elle nécessite également une approche réfléchie pour garantir une décision éclairée et vous éviter une grande perte de temps.

Pour vous aider à tirer le meilleur parti de vos visites, notre équipe d'experts Lionrose vous a concocté quelques conseils pratiques.

 

AVANT LA VISITE

 

1. Définissez vos critères

Avant même de planifier tout un tas de visites dans différents biens, identifiez clairement vos critères essentiels. Mais qu’entend-on par « essentiels » ? Ceux qui sont non négociables ! S’agit-il du budget, du nombre de chambres, de la localisation, etc ? Cela vous permettra de cibler en amont efficacement les biens correspondant à vos besoins, sans aller visiter des biens qui pourraient être coup de cœur mais à qui il manque systématiquement la fameuse pièce en plus pour télétravailler ou le fameux balcon tant désiré.

Les définir en amont vous permettra de gagner de nombreuses soirées à hésiter !

2. PRÉPAREZ UNE LISTE DE QUESTIons

Au-delà de vos critères, il y a de nombreux sujets à aborder en visite. Anticiper en établissant une liste de questions vous permettra de ne rien oublier sur place, pris par l'euphorie de la découverte du bien. 

Intéressé pour recevoir notre exemple de liste qui vous assurera de ne rien oublier ? 

3. Choisissez l'heure de la visite

L’idéal est de caler l’heure de la visite, non pas selon vos disponibilités, mais plutôt selon le meilleur créneau selon le bien.

Un appartement en centre-ville ? Calez votre visite à l’heure de pointe pour vous rendre compte du bruit et de la circulation par exemple.
Une maison ? Choisissez le milieu d’après-midi pour vous rendre compte de la luminosité en journée des pièces de vie.

 

Éviter les visites de nuit qui ne vous permettront pas de vous rendre compte du potentiel du bien et de son état extérieur.

 

Idem pour le jour : optez pour une jour de semaine pour vous rendre compte du temps de trajet par exemple.

 

PENDANT LA VISITE

 

4. PRENEZ LE TEMPS

Sauf si bien sûr vous vous rendez compte en quelques minutes que non le feeling n’est pas du tout là ! Mais sinon, prenez le temps, bientôt ce sera peut-être chez vous. Rentrez dans chaque pièce, rendez-vous compte des espaces, portez attention aux murs, au sol, aux portes, tout en respectant l’intimité des vendeurs (n’ouvrez pas leur placard ou leurs tiroirs !). Ouvrez les fenêtres, écoutez le bruit autour, réfléchissez à l’orientation des pièces principales, …

 

Imprégnez-vous du lieu pour confirmer votre coup de cœur ou pour laisser une chance à un bien après tout pas si mal !

5. explorez le quartier

La maison ne se limite pas à ses murs. Explorez le quartier pour évaluer les commodités, la sécurité et les services à proximité. Besoin bientôt d’une crêche ? d’un lycée ? vous aimez aller nager ? emprunter des livres ? Checkez tous ces points après la visite si le bien vous a plu.

 

Nos conseillers Lionrose sont des experts locaux, ils peuvent vous renseigner sur les villes que nous desservons comme Lyon, Meyzieu, Chassieu, Jonage, Saint-Priest mais aussi Décines, Jons, Genas, Bron, Villeurbanne… Ils sauront même vous conseiller où dîner !

 

APRÈS LA VISITE

 

6. ÉVALUEZ CHAQUE PROPRIÉTÉ OBJECTIVEMENT

Prenez des notes immédiatement après chaque visite pour garder une trace de vos impressions. Cela facilitera la comparaison des différentes propriétés que vous avez visitées.

7. calez une 2ème visite

Et accompagné ! Soit de vos parents, d’un ami, si vous avez un doute ou d’artisans qualifiés si vous avez des projets de travaux ou de rénovation.

Prenez le temps de revoir le bien, à un autre moment, un autre jour, pour valider le coup de foudre, répondre à quelques interrogations, ou prendre des mesures et être sûr que votre piano aura bien sa place !

8. faites-vous accompagner par un professionnel

Bien sûr c’est vous qui choisissez votre futur chez-vous, c’est vous qui saurez en entrant dans le salon que c’est ici que vous voulez recevoir vos amis.

Alors pourquoi un professionnel de l’immobilier ?

  • Pour vous faire gagner du temps avec des visites pertinentes sur des biens qui correspondent vraiment à votre projet.
  • Pour poser les questions que parfois vous n’oserez pas ou oublierez de poser.
  • Pour négocier avec le vendeur.
  • Pour déléguer la partie juridique d’un acte d’acquisition à un professionnel de confiance.
  • Et pour vous libérer l’esprit !

 Un projet d’achat est un acte trop important pour être gâché. Cela doit être uniquement du plaisir de se lancer dans la recherche de sa future maison.
En suivant ces conseils pratiques, votre expérience d'achat de maison sera non seulement fructueuse mais aussi agréable.


Un projet ? Contactez-nous!