DUA

À Villeurbanne, au cœur d'un quartier en pleine transformation, découvrez une résidence contemporaine pensée pour conjuguer nature, mobilité et qualité de vie. Située à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du campus de la Doua, cette nouvelle adresse bénéficie d’un environnement dynamique et connecté aux portes de Lyon. Du studio au 5 pièces, les appartements séduisent par leurs volumes lumineux, leurs larges ouvertures vitrées et leurs généreux espaces extérieurs : balcons, loggias ou terrasses plein ciel selon les logements. Pensés pour le confort du quotidien, les intérieurs profitent de prestations modernes et soignées avec chauffage urbain collectif, brise-soleil orientables motorisés, parquet dans les chambres et menuiseries bois. L’architecture élégante aux lignes épurées s’intègre harmonieusement dans un vaste environnement paysager comprenant près de 1 000 m² d’espaces végétalisés, un jardin intérieur arboré ainsi qu’un magnifique cèdre conservé au cœur de la résidence. Un véritable îlot de fraîcheur pensé autour du bien-être et de la biodiversité. À seulement quelques minutes du futur tramway T9, du périphérique et du Carré de Soie, cette adresse offre une excellente accessibilité tout en profitant du renouveau ambitieux du quartier des Buers. Certains logements sont également éligibles à la TVA réduite à 5,5% ainsi qu’au Prêt à Taux Zéro sous conditions. Profitez des nombreux avantages d'un achat dans le neuf : Un bien garanti 10 ans. Une exonération partielle de 2 à 3 ans de taxe foncière. Une isolation thermique et phonique optimale pour de substantielles économies d'énergie. Des frais de notaire très faibles (en moyenne 2,2% au lieu de 7,5% dans l'ancien). Le prêt à taux zéro : jusqu'à 50% de votre emprunt immobilier sans intérêt (soumis à conditions). Un aménagement intérieur entièrement modifiable. Choisissez vos carrelages, parquets, faïences, meubles de salle de bains... Prestations dernier cri : fibre optique jusqu'à l'appartement, vidéophone, badges Vigik, prises réseau dans toutes les pièces... Possibilité de stationnements (en sus). Pour plus d'informations, contactez-nous au plus vite. Pour toujours plus de confort, Lionrose Neuf vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.