Vivre à Montchat

🏡 LYON 3e – MONTCHAT Découvrez cette nouvelle résidence intimiste au cœur du quartier recherché de Montchat, dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant. 🌿 📍 À proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts, cette adresse bénéficie d’un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. 🏠 Du studio au 4 pièces, les appartements proposent des espaces lumineux et fonctionnels, prolongés par un extérieur privatif : balcon, loggia ou terrasse. ☀️ ✨ LES + DU PROGRAMME 🏡 Résidence intimiste de seulement 20 logements 📍 Quartier recherché de Montchat 🌿 Un extérieur privatif pour chaque appartement ☀️ Des logements lumineux et bien agencés 🛁 Des salles de bains aménagées 🌞 Brise-soleil orientables électriques 🔇 Confort thermique et acoustique renforcé 🔥 Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur ♻️ Conforme à la RE2020 seuil 2025 🌱 Certification environnementale Prestaterre BEE+ 🔐 Résidence sécurisée avec vidéophone 🚗 Parking sécurisé en sous-sol 📶 Résidence équipée pour recevoir la fibre 🚋 Transports en commun à proximité 💰 **LES AVANTAGES DU NEUF** En choisissant un logement neuf avec Lionrose, vous bénéficiez de nombreux avantages : ✅ Frais de notaire réduits, environ 2 à 2,5 % contre 7 à 8 % dans l’ancien ✅ PTZ pouvant financer une partie de votre acquisition, sous conditions d’éligibilité ✅ Exonération partielle de taxe foncière pouvant s'appliquer pendant les premières années, selon les communes ✅ Confort thermique et acoustique grâce aux dernières normes de construction ✅ Logements personnalisables selon les possibilités du programme ✅ Choix des revêtements, carrelages, parquets et faïences, selon les prestations proposées ✅ Garantie décennale et garanties constructeur pour vous accompagner dans la durée ✅ Logements conçus selon les exigences environnementales et énergétiques actuelles ✅ Fibre optique et équipements modernes pour un confort au quotidien ✅ Une opportunité à saisir avec Lionrose 📩 Contactez-nous pour découvrir les disponibilités, les plans et les conditions d’acquisition.