Aux portes de Lyon

Une adresse privilégiée à Écully, entre nature et dynamisme lyonnais À seulement quelques minutes du centre de Lyon, découvrez une résidence intimiste nichée dans un environnement résidentiel recherché d'Écully. Réputée pour son cadre de vie verdoyant, ses établissements scolaires de qualité et sa proximité immédiate avec la métropole, la commune séduit aussi bien les familles que les actifs et les investisseurs. Cette résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un vaste écrin paysager. Son architecture élégante, inspirée des codes résidentiels locaux, privilégie les volumes à taille humaine, les espaces verts et les ouvertures généreuses sur l'extérieur. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement a été conçu pour offrir un confort de vie optimal. Tous disposent d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin selon les logements. Les larges baies vitrées favorisent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les prestations ont été sélectionnées avec soin afin d'assurer confort, pérennité et qualité au quotidien : * Carrelage grand format dans les pièces de vie et revêtement stratifié dans les chambres. * Menuiseries aluminium à double vitrage haute performance. * Volets roulants électriques. * Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir LED et WC suspendu. * Chauffage raccordé au réseau de chaleur urbain avec régulation individuelle. * Fibre optique, vidéophone connecté et accès sécurisé. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence offre d'excellentes performances énergétiques, un confort thermique en été comme en hiver ainsi qu'une consommation énergétique maîtrisée. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, équipements sportifs, transports en commun et espaces verts sont accessibles rapidement, tandis que les grands axes permettent de rejoindre facilement le centre de Lyon et l'ensemble de la métropole. Une adresse idéale pour habiter ou réaliser un investissement patrimonial dans l'une des communes les plus prisées de l'Ouest lyonnais. Profitez des nombreux avantages d'un achat dans le neuf : - Un bien garanti 10 ans. - Une exonération partielle de 2 à 3 ans de taxe foncière. - Une isolation thermique et phonique optimale pour de substantielles économies d'énergie. - Des frais de notaire très faibles (en moyenne 2,2% au lieu de 7,5% dans l'ancien). - Le prêt à taux zéro : jusqu'à 50% de votre emprunt immobilier sans intérêt (soumis à conditions). - Un aménagement intérieur entièrement modifiable. - Choisissez vos carrelages, parquets, faïences, meubles de salle de bains... - Prestations dernier cri : fibre optique jusqu'à l'appartement, vidéophone, badges Vigik, prises réseau dans toutes les pièces... Possibilité de stationnements (en sus). Pour plus d'informations, contactez-nous au plus vite. Pour toujours plus de confort, Lionrose Neuf vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Attention : les prix sont exprimés en TVA réduite, sous conditions : me consulter.