Maison 3pièces Villette D Anthon 72 m²

Votre agence LIONROSE vous propose en exclusivité cette charmante maison de 72 m² située dans le secteur recherché de Villette d'Anthon. Édifiée en 1966 sur une belle parcelle de 863 m², avec sous sol complet . Cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. Jardin arboré de 863?m², idéal pour l'extension ou des projets d'aménagement. La maison se compose comme suit : - Une entrée accueillante, - Un grand séjour double de 26 m², - Deux chambres spacieuses de 11 m² et 13 m², - Une cuisine indépendante, - Une salle d'eau, - Des toilettes séparées. Le sous-sol complet offre de nombreux rangements et se divise en deux parties : une zone de stationnement pouvant accueillir deux véhicules, et un espace chaufferie/buanderie avec une pièce supplémentaire. Chaudière gaz remplacée en 2002, bien entretenue et fonctionnelle (entretien juillet 2025) et Adoucisseur d'eau , réduisant l'entartrage des canalisations, améliorant la durée de vie des équipements ménagers et participant à des économies d'énergie et d'entretien Les combles sont aménageables, ce qui représente un vrai potentiel de surface habitable complémentaire. Grâce à une dalle en béton, ces combles offrent une structure solide adaptée à un futur aménagement. De plus, les réseaux d'électricité et d'éclairage sont déjà installés, ce qui constitue une base technique fiable pour transformer cet espace en pièce fonctionnelle (bureau, chambre, salle de jeux?). Les fenêtres en bois double vitrage assurent une bonne isolation thermique, garantissant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. Des travaux d'embellissement sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre idyllique ! Envie d'en savoir plus sur cette maison ? Contactez Carmen dans votre agence LION ROSE à Jonage. CG