Maison 3pièces Venissieux 85 m² VENISSIEUX Charréard

Nous vous proposons à la vente cette charmante maison de 85 m² située au rez-de-chaussée, dans le secteur prisé du Charréard à Vénissieux. Ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie agréable avec un terrain spacieux de 1155 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité, sans vis-à-vis. La maison comprend 3 pièces dont 2 chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins ou aménager une partie ou tout la surface du sous-sol (env. 80m2). La cuisine est aménagée et fonctionnelle, tandis que le séjour bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité naturelle. Vous disposerez également d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'un mode de chauffage au fuel en parfait état de marche. Le style ancien de la maison, construite en 1961, est en bon état général avec des fenêtres en PVC et en bois double vitrage et des volets mixtes manuels et électriques. Pour votre confort, la maison dispose d'une cave et de deux garages/box. La localisation est un véritable atout : proche de nombreuses écoles (École primaire Pasteur, Lycée professionnel Hélène Boucher, Collège Louis Aragon, École maternelle et élémentaire Le Charréard, École primaire privée Jeanne d'Arc, École maternelle Marius Berliet, Groupe Scolaire Marius Berliet), de plusieurs pharmacies, restaurants, boulangeries, ainsi que des arrêts de tram Marcel Houël - Hôtel de Ville et Croizat - Paul Bert. Des parcs à proximité offrent également un cadre verdoyant. Cette maison est idéale pour une famille recherchant un environnement calme, pratique et sécurisé. N'hésitez pas à contacter l'agence LIONROSE (MG) Mathieu Guilbert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .