Maison 7pièces Saint Priest 163 m² SAINT PRIEST Marendiers

MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN ET PISCINE EN TRÈS BON ÉTAT Saint-Priest, secteur prisé des Marendiers, LIONROSE vous présente cette superbe maison en excellent état de 7 pièces de 163 m² environ sur une parcelle de 848 m². Au RDC, vous pourrez profiter d'une entrée, d'une belle pièce à vivre très lumineuse de 43 m² avec de nombreuses ouvertures et une cheminée, d'une belle cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une chambre et des toilettes. Le premier étage dispose de 4 belles chambres dont une de 20 m² avec sa salle d'eau et son très grand placard mural, d'une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes et d'un dressing. Un sous-sol complet de plus de 86 m² avec entre autres buanderie, atelier, pièce de vie, cave et garage. Au summum du confort, vous pourrez profiter des belles journées tôt dans la saison grâce à sa superbe véranda et de la piscine avec son abri dans le jardin. Il y a le Collège Boris Vian, l'École Primaire Honoré de Balzac et l'École Primaire les Marendiers à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à 10 minutes à pieds de la maison. On trouve également le tram à 20 minutes à pied ou quelques minutes seulement en voiture. Les autoroutes A43 et A46 et la nationale N346 sont accessibles à moins de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces et deux boulangeries. Le chauffage fonctionne à l'électricité avec un puit canadien. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergétique de cette maison est notée E (254 kWh/m² annuels) et la classe climatique, B (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 370 euros et 3 250 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Venez découvrir la visite virtuelle sur notre site Lionrose. Dans un souci de toujours mieux vous servir, chez LIONROSE, l'accueil téléphonique c'est du lundi au samedi de 9h à 19h. Contact AD. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Alexandra DOMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 85402437900018 - .