Maison 5pièces Saint Priest 136.5 m² SAINT PRIEST VILLAGE

SECTEUR VILLAGE A DEUX PAS DES COMMERCES Votre agence LIONROSE vous propose en exclusivité, dans une impasse, au calme, cette maison individuelle en très bon état de 136,5 m² sur une parcelle de 317 m². Elles se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une cuisine équipée séparée, un séjour double, deux chambres, une sdb, un wc et une buanderie. A l'étage: une grande chambre, une salle d'eau avec WC et une charmante mezzanine de 21 m² avec une belle hauteur sous plafond pouvant servir de bureau, de salon, de salle de jeux...Vous aurez aussi la possibilité de créer une quatrième chambre. Le chauffage est au gaz, elle dispose aussi d'un poêle à granule. Le DPE est en C. Vous profiterez d'un garage de 19m², de deux places de stationnement et d'un charmant jardin d'environ 150m² pour profiter des beaux jours. Si vous cherchez une maison spacieuse au calme tout en étant proche des commerces, avec un extérieur mais sans trop d'entretien ce bien est fait pour vous! N'hésitez pas à nous appeler. Contact Stéphanie Bertolotti. Visite virtuelle disponible sur notre site. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq crèches. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T2 (St Priest Jules Ferry) juste à côté. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Scenario de même que sur un conservatoire, une bibliothèque, deux bassins de natation, un théâtre et un tennis dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et quatre boucheries. Enfin, 2 marchés animent les environs. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 151 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée C (chiffre annuel : 20 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 410 euros et 1 960 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Stéphanie BERTOLOTTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83356032900025 - .