Maison 5pièces Loisin 109 m²

A seulement 10 minutes du Lac Léman et 30 minutes de Genève, cette maison 5 pièces de 109 m² allie confort moderne, architecture épurée et harmonie avec la nature. Surface habitable : 109 m² ? Terrain : 365 m² (jardin privatif de 159 m² + terrasse de 11 m²) Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 28,5 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments en famille ou entre amis. Une cuisine fonctionnelle de 7,3 m², ouverte sur le séjour. Une chambre de 9,6 m², parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis. Un WC indépendant et une buanderie pour plus de praticité. Étage : 3 chambres (dont une suite parentale de 14,7 m²) pour des nuits paisibles. Une salle de bain et un WC séparé pour le confort de toute la famille. Un dégagement spacieux pour circuler aisément. Extérieur : Jardin privatif arboré de 159 m², idéal pour les jeux des enfants ou les repas en plein air. Terrasse de 11 m² pour profiter des soirées d'été. Garage de 16,7 m² + stationnement extérieur pour vos véhicules. Des Prestations Haut de Gamme pour un Confort Optimal Chauffage par pompe à chaleur air/eau (économique et écologique). Volets roulants électriques pour une sécurité et un confort optimaux. Menuiserie PVC double vitrage pour une isolation thermique et phonique parfaite. Carrelage 45x45 dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres. Salle de bain équipée avec faïence toute hauteur et sèche-serviettes. Norme RE2020 : une maison éco-responsable, conçue pour réduire votre empreinte carbone. Un Emplacement Idéal pour une Vie Équilibrée A 3 km de Douvaine : accès rapide aux commerces, écoles, marché dominical et services. A 10 minutes des plages du Lac Léman et 20 minutes de Thonon-les-Bains. A 30 minutes de Genève : parfait pour les travailleurs frontaliers. Proximité des transports : arrêt de bus à 220 m, gare de Machilly à 5 km (TER et Léman Express). Cadre préservé : entre vignobles, sentiers de randonnée et vue sur les montagnes. Frais de notaire faibles pour un achat malin. Contactez Christophe dès aujourd'hui plus d'informations : 06.19.60.16.77 Pensez à laisser vos coordonnées pour un retour rapide ! Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. Christophe Barrois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 50817183200035 - .