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Appartement 5pièces Villeurbanne 97.45 m² VILLEURBANNE Les Brosses

Villeurbanne - (69100)Réf. 8829
290 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Surface
97.45 m²
Chambre(s)
3
Exclusivité, découvrez ce coup de coeur présenté par LIONROSE : un spacieux appartement de type 5 de 97.45 m2, avec BALCON, idéalement situé à Villeurbanne au 3e étage avec ascenseur. Ce bien est vendu avec un double garage et une cave ! Ce charmant appartement se trouve au sein d'une résidence sécurisée, à proximité des transports en commun, de la rocade et des commodités. Il offre une entrée avec un un espace de vie lumineux et traversant, comprenant une cuisine rénovée, fermée, équipée et aménagée avec un cellier, un double séjour orienté vers l'ouest donnant sur un balcon, de nombreux rangements, trois grandes chambres, une salle d'eau rénovée et des toilettes séparées. De plus, un dressing offre des options supplémentaires de rangement. La copropriété propose un stationnement libre, tandis que l'appartement est doté d'une cave et d'un double garage. Son cadre verdoyant ajoute à son attrait, et les fenêtres en PVC double vitrage, remplacées en 2021, assurent un confort optimal. De plus, une climatisation a été installée en 2022. Situé à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et du Médipôle Lyon-Villeurbanne, ainsi que de la rocade, accessible en quelques minutes, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Visite virtuelle disponible sur demande. N'attendez plus pour venir le visiter ! Dans un souci toujours mieux vous servir, chez LIONROSE, l'accueil téléphonique, c'est du lundi au samedi de 9 h à 19 h. Contacter Lizzy (LB) A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 2 400 euros (eau froide et chaude, chauffage, ascenseur, entretien des espaces verts et de la copropriété) Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 97 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 680 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 980 €
Classe énergie
91 à 150
C
GES
11 à 30
C
Surface
97.45 m²
Chambre(s)
3
Surface séjour
30.95 m²
Année
1970
Garage
2
Sous-sol
1
Ascenseur
1
Salle de douche
1
Cave
1
Étage
3
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NOU
VEAU
notre conseillère
Lizzy
Par téléphone
Par téléphone04 81 06 21 26
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Par email
AGENCE
Meyzieu
5 Rue Louis Saulnier
69330 Meyzieu
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Classe énergie
91 à 150
C
GES
11 à 30
C
Surface séjour
30.95 m²
Année
1970
Garages
2
Sous-sol
1
Ascenseur
1
Salle de douche
1
Cave
1
Étage
3
Exclusivité, découvrez ce coup de coeur présenté par LIONROSE : un spacieux appartement de type 5 de 97.45 m2, avec BALCON, idéalement situé à Villeurbanne au 3e étage avec ascenseur. Ce bien est vendu avec un double garage et une cave ! Ce charmant appartement se trouve au sein d'une résidence sécurisée, à proximité des transports en commun, de la rocade et des commodités. Il offre une entrée avec un un espace de vie lumineux et traversant, comprenant une cuisine rénovée, fermée, équipée et aménagée avec un cellier, un double séjour orienté vers l'ouest donnant sur un balcon, de nombreux rangements, trois grandes chambres, une salle d'eau rénovée et des toilettes séparées. De plus, un dressing offre des options supplémentaires de rangement. La copropriété propose un stationnement libre, tandis que l'appartement est doté d'une cave et d'un double garage. Son cadre verdoyant ajoute à son attrait, et les fenêtres en PVC double vitrage, remplacées en 2021, assurent un confort optimal. De plus, une climatisation a été installée en 2022. Situé à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et du Médipôle Lyon-Villeurbanne, ainsi que de la rocade, accessible en quelques minutes, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Visite virtuelle disponible sur demande. N'attendez plus pour venir le visiter ! Dans un souci toujours mieux vous servir, chez LIONROSE, l'accueil téléphonique, c'est du lundi au samedi de 9 h à 19 h. Contacter Lizzy (LB) A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 2 400 euros (eau froide et chaude, chauffage, ascenseur, entretien des espaces verts et de la copropriété) Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 97 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 680 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 980 €
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