Appartement 5pièces Villeurbanne 97.45 m² VILLEURBANNE Les Brosses

Exclusivité, découvrez ce coup de coeur présenté par LIONROSE : un spacieux appartement de type 4 de 97.45 m2 proche du tram et du métro avec possibilité d'une 4e chambre, un BALCON, idéalement situé à Villeurbanne au 3e étage avec ascenseur. Ce bien est vendu avec un double garage en sus et une cave ! Ce charmant appartement TRAVERSANT se trouve au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante, à proximité des transports en commun, de la rocade et des commodités. Il offre une entrée avec un un espace de vie lumineux et traversant, comprenant une cuisine rénovée, fermée, équipée et aménagée avec un cellier, un double séjour orienté vers l'ouest donnant sur un balcon, de nombreux rangements, trois grandes chambres, une salle d'eau rénovée et des toilettes séparées. De plus, un dressing offre des options supplémentaires de rangement. Cave vendu avec l'appartement et garage double de 30 m² en SUS ! La copropriété propose un stationnement libre, tandis que l'appartement est doté d'une cave et d'un double garage en sus. Son cadre verdoyant ajoute à son attrait, et les fenêtres en PVC double vitrage, remplacées en 2021, assurent un confort optimal. De plus, une climatisation a été installée en 2022. Situé à proximité des commerces, des transports en commun (tram à 10 min à pied, métro Carré de Soie à 5 min en voiture), des écoles et du Médipôle Lyon-Villeurbanne, ainsi que de la rocade, accessible en quelques minutes, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Visite virtuelle disponible sur demande. N'attendez plus pour venir le visiter ! Dans un souci toujours mieux vous servir, chez LIONROSE, l'accueil téléphonique, c'est du lundi au samedi de 9 h à 19 h. Contacter Lizzy (LBO) A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 2 400 euros (eau froide et chaude, chauffage, ascenseur, entretien des espaces verts et de la copropriété) Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 97 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.