Appartement 3pièces Villeurbanne 63.01 m²

VILLEURBANNE, Lionrose a le plaisir de vous présenter un appartement de 3 pièces, d'une surface de 63 m², situé au 1er étage de la résidence "Villa Alexandra" de 2003. Ce bien rare sur le marché se compose d'une superbe pièce de vie de 30 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec un WC séparé et d'un balcon. COUP DE COEUR assuré pour cet appartement impeccable avec prestations de qualité où vous n'aurez aucun travaux à prévoir et très intéressant d'un point de vue énergétique. Il est classé C pour ce qui est de la classe énergie (80 kWh/m² annuels) et C en ce qui concerne la classe climatique (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 940 et 1300 euros. La copropriété n'a pas de procédure en cours et implique 1095 euros de charges annuelles pour ce lot. Pour votre confort, un garage est disponible en supplément. Idéalement situé à seulement 400 mètres du métro République et à 11 minutes à pieds du tramway. Vous trouverez également à proximité plusieurs écoles telles que l'École élémentaire René Descartes, l'École Maternelle René Descartes, le Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux, ainsi que des parcs, boulangeries, restaurants, supermarchés et autres commodités. Ce bien est une opportunité rare sur le marché, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Venez découvrir la visite virtuelle en ligne sur notre site. Dans un souci de toujours mieux vous servir, chez LIONROSE, l'accueil téléphonique c'est du lundi au samedi de 9h à 19h. Contact AD. Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 1040 euros. Alexandra DOMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 85402437900018 - .