Appartement 3pièces Villeurbanne 64 m² VILLEURBANNE Grand Clément

En vente à VILLEURBANNE - Grand Clément, venez visiter ce bel appartement de 3 pièces de 64 m² situé rue Francis Chirat dans une copropriété calme et en retrait de rue. Aucun travaux à prévoir. Il est niché au 5e étage d'un immeuble de six étages, avec ascenseur, interphone et des places de parking sécurisées et à accès libre. Son intérieur comporte un salon côté ouest avec une vue dégagée, une cuisine équipée avec sa buanderie, deux chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif. Une cave lui est associée. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en double vitrage avec volet électrique solaire. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T3 (Gare de Villeurbanne) dans les environs et la nouvelle ligne T6 qui sera en service en février 2026. Vous êtes à 15 min de la gare de la part-dieu et à 10min du centre Médipôle. Les classes énergétique et climatique de cet appartement connaissent la même notation, soit D, respectivement estimées à 198 kWh/m²/an et 42 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 000 euros et 1 410 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cet appartement. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière LIONROSE pour obtenir plus de renseignements. (MG) Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros. Mathieu Guilbert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .