Appartement 4pièces Seynod 100 m²

Un havre de paix en dernier étage, baigné de lumière et de sérénité ! Découvrez un appartement 4 pièces en attique de 100,1 m² (surface habitable) avec une terrasse exceptionnelle de 68,3 m², situé au dernier étage en attique. Ce logement d'exception offre 3 chambres, un vaste séjour/cuisine de 49 m², et une vue imprenable sur les paysages alpins et les alentours verdoyants. Profitez d'un cadre de vie unique, alliant espace, lumière et intimité. Un cadre de vie exceptionnel : Emplacement privilégié : A quelques pas du centre commercial Val Semnoz, des commerces de proximité, et des transports en commun (arrêt de bus "Val Semnoz" à 100 m). Proximité des écoles : École des Muraillons à 5 min en voiture, collège Le Semnoz à 4 min, lycée Amédée Gordini à 6 min. Loisirs à portée de main : Piscine de l'Île Bleue, cinéma Mégarama, tennis club, et accès rapide aux plages du lac d'Annecy et aux stations de ski (Semnoz, Grand-Bornand, La Clusaz). Accès facile : Autoroute A41 à 5 km pour rejoindre Genève (45 min), Lyon (1h40), ou Grenoble (1h10). Un appartement d'exception pour une vie en hauteur Séjour/cuisine ouvert de 49 m² : Un espace généreux et lumineux, idéal pour recevoir ou profiter d'un moment en famille. La cuisine ouverte permet de cuisiner tout en restant connecté à vos invités. 3 chambres spacieuses : Chambre 1 : 12,8 m² (parfaite pour un espace parental). Chambre 2 : 9,5 m² (idéal pour un enfant ou un bureau). Chambre 3 : 10,8 m² (espace polyvalent). Salle de bains de 6 m² et salle d'eau de 3,2 m² : Équipées de meubles vasques avec miroirs et bandeaux lumineux, et de robinetteries mitigeuses. Terrasse de 68,3 m² : Un espace extérieur somptueux pour profiter du soleil, organiser des dîners en plein air, ou simplement se détendre avec une vue à couper le souffle. Entrée de 2,6 m² et dégagement de 5,4 m² : Espaces fonctionnels pour un quotidien organisé. Prestations haut de gamme : Revêtement stratifié dans les pièces de vie, carrelage dans la salle de douche. Volets roulants électriques pour un confort optimal. Chauffage collectif au bois (énergie renouvelable) et radiateurs thermostatiques. Cuisine équipée avec attentes pour électroménager (lave-linge, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson). Parking sécurisé en sous-sol et local à vélos. Stationnement privatif en sous-sol inclus dans le prix Frais de notaire offerts jusqu'au 29 mars ! Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre idyllique, alliant modernité, confort et respect de l'environnement. Contactez Christophe dès aujourd'hui pour plus d'informations : 06.19.60.16.77 Pensez à laisser vos coordonnées pour un retour rapide ! Photos non contractuelles. Offre soumise à disponibilité. Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 2400 euros. Christophe Barrois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 50817183200035 - .