Appartement 4pièces Saint Priest 74 m² SAINT PRIEST Marendiers

A SAINT PRIEST, retour à la vente d'un bien très rare sur le secteur très prisé des Marendiers. Lionrose vous présente en exclusivité son coup de coeur pour cet appartement, au premier étage d'une maison, de 4 pièces de 74 m² avec son jardin de 300 m². Il est composé d'une entrée avec placards, d'un grand séjour double de 30 m² orienté sud très lumineux avec de belles ouvertures et accès sur sa superbe terrasse de 35,2 m², de deux chambres (possibilité 3) et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous trouverez aussi une salle d'eau et des toilettes séparés. Chauffage climatisation réversible neuve. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. Pour plus de rangements, vous pourrez profiter d'un grand cabanon dans le jardin. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour la petite enfance. On trouve un arrêt de bus à cinq minutes de l'appartement ainsi que le tram à 10 minutes. On trouve un accès à l'autoroute A43 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque, un conservatoire, un tennis et deux bassins de natation à quelques minutes. Des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux épiceries et deux boucheries-charcuteries sont également accessibles facilement à quelques minutes à pieds. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 211 kWh/m2/an. La classe climatique est aussi notée D (43 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 170 euros et 1 630 euros en 2021. La copropriété de 2 lots implique une participation annuelle de 100 euros pour les charges pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Demandez la visite virtuelle de cet appartement pour le découvrir comme si vous y étiez. Dans un souci de toujours mieux vous servir, chez LIONROSE, l'accueil téléphonique c'est du lundi au samedi de 9h à 19h. Contact AD. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros. Alexandra DOMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 85402437900018 - .