Appartement 3pièces Lyon 62 m² LYON Grand Trou

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC JARDIN A Lyon 8ème, venez découvrir cet appartement traversant de 62 m² (61,52 m² Carrez). Vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine indépendante, un salon, une chambre (possibilité 2) avec un superbe dressing, une salle d'eau et des toilettes séparés. L'appartement possède un chauffage individuel électrique. Il est également équipé de fenêtres en bois double vitrage. Pour vous détendre, vous pourrez également profiter du jardin commun. Une grande cave offre à cet appartement davantage de possibilités pour s'organiser. Il se situe au premier étage d'un petit immeuble des années 30 de trois étages avec digicode. Il s'agit d'une petite copropriété de 8 lots d'habitation. Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à deux minutes de l'appartement. On trouve aussi le tram à cinq minutes. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, un bureau de poste et des épiceries à quelques minutes. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique de 282 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 080 euros et 1 500 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Venez découvrir la visite virtuelle en ligne sur notre site ! Dans un souci de toujours mieux vous servir, chez LIONROSE, l'accueil téléphonique c'est du lundi au samedi de 9h à 19h. Contact AD. Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.48 euros. Alexandra DOMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 85402437900018 - .