Appartement 2pièces Lyon 44 m² LYON Saint Just

EXCLUSIVITÉ - Emplacement n°1, au calme. En vente : laissez vous charmer par cet appartement de 2 pièces de 44 m² à LYON (69005). Il est agencé comme suit : une entrée, un salon de 16 m², une chambre de 14 m² et une cuisine aménagée équipée, d'une salle de bains et de WC. Il est équipé d'un chauffage individuel électrique. Une cave complète ce bien. Il se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble atypique. L'intérieur de l'appartement est en bon état et sera vendu meublé. Idéale 1er achat ou investisseur. Si vous envisagez d'acheter, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 248 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 880 euros et 1 230 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est disponible en visite virtuelle. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière LIONROSE (MG). Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. Mathieu Guilbert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .