Appartement 4pièces Lyon 80 m² LYON Férrandière - Maisons Neuves

BEL APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE Appartement au calme et sans vis-à-vis situé 10, rue Frédéric Mistral à Lyon 3. Il se situe au 2e étage sur 5 d'un immeuble des années 85 avec un ascenseur. Il se compose comme suit : une entrée avec rangement, une cuisine américaine équipée donnant sur la pièce de vie et son balcon en retrait de rue de 8m2 exposé SUD, une salle d'eau, trois chambres et des toilettes. Le chauffage est individuel électrique. Avec une climatisation réversible dans le salon, les fenêtres sont en pvc double vitrage et des volets pliants. Ce bien est en très bon état général. Un garage box (accès par la rue Baraban) est disponible à la vente en sus. On trouve des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme 15 structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T3 (Dauphiné-Lacassagne) à quelques pas du bien. 15 minutes à pied de la gare de la Part-Dieu. On trouve aussi des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, des épiceries et des boucheries... Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants lorsque l'on songe à l'achat. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 149 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui implique un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 950 euros et 1 340 euros. Il est proposé à l'achat pour 390 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété de 36 lots n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 440 euros pour les charges pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est disponible en visite virtuelle. Prenez contact avec votre agence immobilière LIONROSE pour une première visite de cet appartement en vente. (MG) Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros. Mathieu Guilbert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .