Appartement 3pièces Lyon 66 m²

Au coeur du très recherché quartier Montchat à Lyon 3?, dans le cadre privilégié et verdoyant du parc de l'ancienne Clinique Mutualiste, découvrez cet appartement de 65,80 m² situé au 1er étage sur 3 d'une résidence contemporaine et sécurisée. Il se compose d'un vaste séjour de plus de 30 m², exposé plein Ouest, offrant une belle luminosité, sans vis-à-vis et dans un environnement particulièrement calme. Le séjour ouvre sur une agréable terrasse de 9 m², idéale pour profiter d'un extérieur au sein d'un parc arboré. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne et des WC séparés. L'agencement est fonctionnel et pensé pour un confort de vie optimal. La résidence répond aux dernières normes environnementales RE 2020, garantissant une excellente performance énergétique et acoustique. Elle dispose des équipements actuels, avec résidence sécurisée et fibre optique. Des choix de prestations intérieures sont possibles, notamment pour les revêtements de sols, sous réserve de faisabilité. Situation idéale, à proximité du tramway, avec un accès rapide au périphérique et des connexions faciles vers l'ensemble de Lyon. Garage en option à 30 000 euros. Le prix affiché intègre une remise de 6 000 euros ainsi que les frais de notaire offerts. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Lionrose vous accueille téléphoniquement du lundi matin au samedi soir. VD Copropriété de 80 lots - dont 80 lots habitation.(Pas de procédure en cours).