Appartement 3pièces Excenevex 60 m²

Une adresse rare au bord du Léman Découvrez une résidence d'exception à Excenevex, l'un des plus beaux villages de la rive sud du lac Léman. A seulement 150 mètres de la plage de sable fin, profitez d'un cadre idyllique entre montagnes, lac et nature préservée, tout en étant à 25 km de Genève et à proximité des commodités. Votre appartement T3 en rez-de-jardin Surface habitable : 60,40 m² (loi Carrez) Terrasse : 11,25 m² Jardin privatif : 16,20 m² Un espace de vie optimisé pour toute la famille : 2 chambres (9,64 m² et 11,75 m²) avec accès direct au jardin 1 séjour lumineux de 28,98 m² ouvert sur la terrasse et le jardin 1 salle de bain équipée (baignoire ou douche, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes) 1 WC indépendant 1 cuisine équipée (évacuations et alimentations prévues pour électroménager) 1 dégagement et 1 rangement 1 cave et 1 place de parking en sous-sol * Prestations haut de gamme : Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation Volets roulants motorisés pour un confort optimal Carrelage grès cérame dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) Accès sécurisé par badge Vigik * Un domaine résidentiel pensé pour votre bien-être La résidence est un écrin de verdure où chaque détail est conçu pour votre confort : Parc paysager arboré et espaces verts entre les bâtiments Cheminements doux pour des balades apaisantes Placettes de détente pour des moments de convivialité Aires de jeux et abris à vélos couverts Proximité immédiate de la plage de sable fin du Léman * A proximité de tout Commerces (boulangerie, épicerie) : 2 min à pied Écoles maternelle et primaire : 2 min à pied Collège : 10 min en voiture Plage : 5 min à vélo Centre commercial Leclerc : 5 min en voiture Arrêt de bus (ligne transfrontalière vers Genève) : 3 min à pied Contactez Christophe dès aujourd'hui pour plus d'informations : 06.19.60.16.77 Pensez à laisser vos coordonnées pour un retour rapide ! Photos non contractuelles. Offre soumise à disponibilité. Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 1400 euros. Christophe Barrois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 50817183200035 - .