Appartement 3pièces Divonne Les Bains 71 m²

Sur la prestigieuse et très recherchée commune de Divonne-les-Bains, dans un quartier hyper résidentiel très côté à proximité immédiate du lac, une opportunité rare à saisir: Ce superbe T3 de 71m² au 2e étage sur 3 est orienté Sud-Est. Il dispose d'une magnifique pièce de vie de 35m² dotée d'un somptueux Lumicene de 3.60m de diamètre pour vous offrir une luminosité incroyable . Ce concept repose sur un principe de panneaux vitrés courbes et coulissants offrant une sensation de continuité entre intérieur et extérieur. De grandes baies cintrées avec une ouverture à 180° favorise les apports bioclimatiques (chaleur et lumière). 1 terrasse de 8m² complète ce prolongement de la pièce à vivre. Confort - Carrelage en grès cérame 60 X 60 (hall d'entrée, séjour cuisine). Carrelage en grès cérame 45 x 45 (salle de bains, WC, toilettes). - Parquet contrecollé flottant dans les chambres. - Fenêtres et baies vitrées avec double vitrage. - Volets roulants motorisés dans toutes les pièces (hors salles de bains, WC et cellier). - Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle gaz. - Radiateurs avec robinets thermostatiques - Salle de bains et salle d'eau avec sèche-serviette électrique, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, WC suspendu. Équipements et sécurité ? Accès hall d'entrée par vidéophone ou digicode. ? Porte d'entrée du logement isoblindée. ? Accès aux garages en sous-sol avec ouverture à commande automatique. ? Garages, parkings et caves au sous-sol accessibles par ascenseur, parkings en RDC. RÉSIDENCE LABELLISÉE NF HABITAT ET RT 2012 -20 % Prévoir 43000 euros en sus pour les 2 garages en sous-sol + 3500 euros pour la cave Prix total annexes incluses : 582500 euros Plus d'informations au +33 619 601 677 Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950 euros. Christophe Barrois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 50817183200035 - .