Appartement 4pièces Decines Charpieu 78.55 m² DECINES CHARPIEU Le Prainet

LIONROSE vous présente en exclusivité à Décines-Charpieu, ce bel appartement T4 de 78.55 m² situé au 2? étage avec ascenseur, dans une résidence fermée, sécurisée et verdoyante proche du tram. Lumineux, bien agencé et doté d'une loggia exposée plein sud, il offre confort et calme. Une cave est vendue avec l'appartement et stationnement libre dans la résidence. Situé dans un environnement arboré et paisible, cet appartement T4 de 80 m² au 2? étage avec ascenseur vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez le grand hall équipé de placards de rangement. Il dessert un WC séparé, une salle d'eau, puis une spacieuse pièce de vie double baignée de lumière, donnant sur une loggia exposée sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. La partie nuit offre deux grandes chambres de 15.58 m² et 13.86 m² lumineuses dont une avec placards intégrés, parfaites pour une famille ou un couple souhaitant un bel espace de vie. Côté confort, l'appartement dispose de volets roulants électriques centralisés, d'une climatisation réversible, et bénéficie d'une cave. La résidence, fermée et sécurisée, est bien entretenue et récemment rénovée (isolation et étanchéité de toiture refaites en 2024). Les charges comprennent l'eau, le chauffage, l'entretien des parties communes, les espaces verts et l'ascenseur. La fibre optique est installée. Un cadre de vie agréable situé à proximité de nombreux établissements scolaires tels que le Lycée Polyvalent Chaplin, le Collège Georges Brassens et plusieurs écoles primaires, cet appartement est parfait pour les familles. Vous serez également à quelques pas des arrêts de tramway, facilitant vos déplacements vers Lyon et ses environs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare sur le marché. Contactez dès maintenant l'agence LIONROSE Meyzieu pour organiser une visite. Lizzy (LBO) Copropriété de 387 lots - dont 387 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros.