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Appartement 3pièces Decines Charpieu 71.62 m²

Decines Charpieu - (69150)Réf. 8579
165 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Surface
71.62 m²
Chambre(s)
2
A vendre : dans la ville de DECINES CHARPIEU (69150) venez découvrir ce grand T3 de plus de 71 m² avec balcon et cave. Idéal comme premier achat ou investissement locatif, venez découvrir ce bien situé dans une résidence calme fermée et sécurisée de Décines proche des commerces et des transports. Cet appartement traversant avec vue dégagée sur le parc privatif de la copropriété profite d'une belle luminosité naturelle avec sa double exposition Est/Ouest et une grande pièce de vie donnant accès au balcon. Il comprend une cuisine fermée , une salle d'eau avec douche et baignoire et un wc indépendant. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec la possibilité d'en créer une 3ème pour transformer l'appartement en T4. Des travaux sont à prévoir pour embellir l'appartement et exploiter au mieux son fort potentiel ! Vous aurez aussi la possibilité de déduire des impôts le montant des travaux pour votre résidence principale ou dans le cadre d'une société... L'appartement est idéalement situé dans la commune de Décines-Charpieu proche du tram, des commerces, du Médipôle, du Groupama stadium avec ces nombreux restaurants et centres d'activités sportives et de loisirs (salle de sport, padel, city surf park...) Pour vos enfants, plusieurs établissements scolaires du primaire et du secondaire sont accessibles à pied (crèche, collège, lycée ...) Niveau transports en commun : le tramway Décines Grand Large (ligne T3) est à seulement 700 m et vous conduira en 15 min à la Part Dieu. Vous disposerez aussi de la ligne de Tram T7 de Décines OL Vallée et de 6 lignes de bus à moi de 300 m de l'appartement. L'aéroport Lyon-Saint-Exupéry est à moins de 20 km. Cerise sur le gâteau, le plan du grand large est à 15 minutes à pied, véritable poumon de verdure avec ces berges cyclables, sa base nautique et ces restaurants au bord de l'eau. N'attendez plus pour saisir cette opportunité et prendre rendez-vous avec Lionel Bert de votre agence LIONROSE Meyzieu. Visite virtuelle disponible! Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2656 euros. Lionel Bert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84949399400016 - .
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 810 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 150 €
Classe énergie
151 à 230
D
GES
30 à 50
D
Surface
71.62 m²
Chambre(s)
2
Année
1966
Sous-sol
1
Salle de douche
1
Cave
1
Terrasse
1
Étage
2
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NOU
VEAU
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Lionel
Par téléphone
Par téléphone04 81 06 21 26
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Par email
AGENCE
Meyzieu
5 Rue Louis Saulnier
69330 Meyzieu
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Classe énergie
151 à 230
D
GES
30 à 50
D
Année
1966
Sous-sol
1
Salle de douche
1
Cave
1
Terrasse
1
Étage
2
A vendre : dans la ville de DECINES CHARPIEU (69150) venez découvrir ce grand T3 de plus de 71 m² avec balcon et cave. Idéal comme premier achat ou investissement locatif, venez découvrir ce bien situé dans une résidence calme fermée et sécurisée de Décines proche des commerces et des transports. Cet appartement traversant avec vue dégagée sur le parc privatif de la copropriété profite d'une belle luminosité naturelle avec sa double exposition Est/Ouest et une grande pièce de vie donnant accès au balcon. Il comprend une cuisine fermée , une salle d'eau avec douche et baignoire et un wc indépendant. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec la possibilité d'en créer une 3ème pour transformer l'appartement en T4. Des travaux sont à prévoir pour embellir l'appartement et exploiter au mieux son fort potentiel ! Vous aurez aussi la possibilité de déduire des impôts le montant des travaux pour votre résidence principale ou dans le cadre d'une société... L'appartement est idéalement situé dans la commune de Décines-Charpieu proche du tram, des commerces, du Médipôle, du Groupama stadium avec ces nombreux restaurants et centres d'activités sportives et de loisirs (salle de sport, padel, city surf park...) Pour vos enfants, plusieurs établissements scolaires du primaire et du secondaire sont accessibles à pied (crèche, collège, lycée ...) Niveau transports en commun : le tramway Décines Grand Large (ligne T3) est à seulement 700 m et vous conduira en 15 min à la Part Dieu. Vous disposerez aussi de la ligne de Tram T7 de Décines OL Vallée et de 6 lignes de bus à moi de 300 m de l'appartement. L'aéroport Lyon-Saint-Exupéry est à moins de 20 km. Cerise sur le gâteau, le plan du grand large est à 15 minutes à pied, véritable poumon de verdure avec ces berges cyclables, sa base nautique et ces restaurants au bord de l'eau. N'attendez plus pour saisir cette opportunité et prendre rendez-vous avec Lionel Bert de votre agence LIONROSE Meyzieu. Visite virtuelle disponible! Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2656 euros. Lionel Bert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84949399400016 - .
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 810 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 150 €
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