Appartement 3pièces Decines Charpieu 65.04 m² DECINES CHARPIEU CENTRE

LIONROSE vous présente en EXCLUSIVITE un appartement T3 de plus de 65 m², situé au 4? et dernier étage, lumineux, traversant et climatisé, il bénéficie d'un balcon, d'une grande cave de 9 m² et d'un garage, le tout à proximité des commerces, commodités et du tramway Décines-Charpieu Centre à pied. L'appartement sans vis-à-vis se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant accès au balcon, d'une grande cuisine spacieuse avec espace salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il dispose également de fenêtres PVC double vitrage, de la fibre et d'une climatisation installée en 2024. Véritable atout : d'importants travaux de copropriété ont déjà été votés et intégralement payés par les propriétaires actuels. Ils comprennent l'isolation et la rénovation esthétique des façades, l'étanchéité de la toiture, l'installation de volets solaires électriques dans tout l'appartement, l'isolation de la cave ainsi que la réfection des allées de la copropriété ce qui vont bien évidemment augmenter la lettre du DPE en C. Le dossier sera mis à jour à la fin des travaux énergétiques de l'immeuble. Un garage est vendu en SUS. L'emplacement est idéal, à seulement 5 minutes du tramway (arrêt Décines Centre), 2 minutes des bus, 3 minutes des écoles maternelle et élémentaire Jean Jaurès, ainsi que des crèches et collèges privés Jeanne d'Arc et Maryse Bastié. Vous trouverez également à proximité pharmacies, boulangeries, supermarchés, restaurants et services postaux. Ce bien est parfait pour un primo-accédant ou pour un petit budget, au prix attractif de 154 000 euros. N'hésitez pas à contacter l'agence LIONROSE - Meyzieu pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement en toute sérénité. Contacter Lizzy (LBO) Copropriété de 364 lots - dont 183 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1940.44 euros.