Appartement 2pièces Decines Charpieu 54.25 m² DECINES CHARPIEU Centre Décines

LIONROSE vous propose ce spacieux T2 de plus de 54 m² situé dans le secteur prisé du Centre de Décines-Charpieu, à deux pas du tram et des commerces. Au sein d'une copropriété sécurisée avec ascenseur offrant de beaux volumes, une cave, un balcon agréable et un fort potentiel d'aménagement. Au 1er étage sur 3 d'une résidence de 1996, cet appartement se compose d'un grand hall d'entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 31,51 m² avec un espace cuisine ouvert. A noter qu'il est actuellement aménagé en cabinet médical, il n'y a donc pas de cuisine installée à ce jour, mais un espace avec point d'eau existe déjà, laissant la possibilité de créer facilement une cuisine selon vos envies. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que plusieurs placards muraux offrant de nombreux rangements. Un balcon de plus de 5 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour profiter d'un extérieur. Côté prestations, l'appartement bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage avec volets manuels, d'une chaudière gaz individuelle récente datant de 2024 ainsi que d'une climatisation réversible également récente. Une isolation a été réalisée entre la chambre et la pièce de vie, renforçant le confort thermique et phonique. Le logement est accessible aux personnes à mobilité réduite. L'appartement est globalement calme et bien isolé. Une cave est vendue avec ce bien. Enfin, une place de stationnement actuellement louée 65 euros par trimestre pourra être reprise par le futur acquéreur. L'emplacement est idéal, au pied de toutes les commodités et transports, à deux pas de l'intermarché, du tramway Décines Centre, des arrêts de bus, ainsi que des écoles maternelle et élémentaire Jean Jaurès, de la crèche Aimé Césaire, et proche de nombreux commerces, pharmacies, restaurants, supermarchés, et centres de santé. Ce qui en fait un bien parfaitement adapté pour une résidence principale, un investissement locatif ou une activité professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien ! Contactez dès maintenant l'agence LIONROSE Meyzieu pour organiser une visite. Lizzy (LBO) Certaines photos sont générées par l'IA. Copropriété de 65 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 1320 euros.