Appartement 4pièces Annecy 83 m²

OFFRE COMMERCIALE EN COURS : 16000 euros A DEDUIRE DU PRIX !! Découvrez cet appartement 3 chambres, idéalement situé au coeur du Quartier des Hirondelles à Annecy. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre idyllique, alliant modernité, confort et respect de l'environnement. Caractéristiques de l'appartement : Entrée : 5,3 m², spacieuse et fonctionnelle. Séjour/cuisine : 29,8 m², lumineux et ouvert, idéal pour les moments en famille. Chambre 1 : 12,3 m², spacieuse et confortable. Chambre 2 : 10,1 m², parfaite pour les enfants ou un bureau. Chambre 3 : 9,1 m², idéale pour une chambre d'amis ou un espace de travail. Salle de bains/WC : 4,7 m², équipée d'une baignoire ou d'une douche, d'un meuble-vasque et d'un miroir. Salle d'eau : 2,1 m², pratique et fonctionnelle. WC séparé : 0,9 m². Buanderie : 1,8 m², pour un rangement optimisé. Dégagement : 6,8 m², pour une circulation fluide. Balcon : 26,0 m², pour profiter pleinement de l'extérieur et de la vue panoramique. Prestations de qualité Revêtements de sol : Carrelage en grès cérame dans les pièces principales et salle d'eau, sol stratifié dans la chambre. Menuiseries extérieures : Bois-alu avec double vitrage isolant. Fermetures : Volets roulants électriques pour un confort optimal. Chauffage : Collectif biomasse (pellets), respectueux de l'environnement. Ventilation : Mécanique contrôlée pour une qualité de l'air optimale. Équipements sanitaires : Baignoire ou douche selon les plans, meuble vasque design, robinetterie thermostatique. Atouts de la résidence : Architecture moderne : Design sculptural et espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses). Cadre de vie exceptionnel : Proximité du lac d'Annecy (17 min), des commerces, des écoles et des transports en commun (bus ligne 1 à 4 min). Espaces verts : Coeur d'ilot végétalisé de 1 687 m² accessible aux résidents. Engagement écologique : Résidence certifiée NF Habitat V5.0, chauffage biomasse, mobilité douce favorisée. Grand Garage en sous-sol en sus (ajouter24000 euros au prix) Frais de notaire faibles Contactez Christophe dès aujourd'hui pour plus d'informations : 06.19.60.16.77 Pensez à laisser vos coordonnées pour un retour rapide ! Photos non contractuelles. Offre soumise à disponibilité. Copropriété de 117 lots. Charges annuelles : 2300 euros. Christophe Barrois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 50817183200035 - .