Appartement 3pièces Annecy 60 m²

OFFRE COMMERCIALE EN COURS : 12000 euros à déduire du prix !! Découvrez cet appartement 2 chambres, idéalement situé au coeur du Quartier des Hirondelles à Annecy. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre idyllique, alliant modernité, confort et respect de l'environnement. Caractéristiques de l'appartement : Entrée : 5,17 m², spacieuse et fonctionnelle. Séjour/cuisine : 25,34 m², lumineux et ouvert, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Chambre 1 : 10,14 m², confortable et bien agencée. Chambre 2 : 9,34 m², parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Salle de bain : 4,59 m², équipée d'une baignoire ou d'une douche, d'un meuble-vasque et d'un miroir. WC séparé : 1,42 m². Dégagement : 3,97 m², pour un espace de circulation optimisé. Balcon : 12,80 m², pour profiter de l'extérieur et de la vue. Jardinière : 1,24 m², pour une touche de verdure. Prestations de qualité Revêtements de sol : Carrelage en grès cérame dans les pièces principales et salle d'eau, sol stratifié dans la chambre. Menuiseries extérieures : Bois-alu avec double vitrage isolant. Fermetures : Volets roulants électriques pour un confort optimal. Chauffage : Collectif biomasse (pellets), respectueux de l'environnement. Ventilation : Mécanique contrôlée pour une qualité de l'air optimale. Équipements sanitaires : Baignoire ou douche selon les plans, meuble vasque design, robinetterie thermostatique. Atouts de la résidence : Architecture moderne : Design sculptural et espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses). Cadre de vie exceptionnel : Proximité du lac d'Annecy (17 min), des commerces, des écoles et des transports en commun (bus ligne 1 à 4 min). Espaces verts : Coeur d'ilot végétalisé de 1 687 m² accessible aux résidents. Engagement écologique : Résidence certifiée NF Habitat V5.0, chauffage biomasse, mobilité douce favorisée. Garage en sous-sol en sus (ajouter22000 euros au prix) Frais de notaire faibles Contactez Christophe dès aujourd'hui pour plus d'informations : 06.19.60.16.77 Pensez à laisser vos coordonnées pour un retour rapide ! Photos non contractuelles. Offre soumise à disponibilité. Copropriété de 117 lots. Charges annuelles : 1600 euros. Christophe Barrois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 50817183200035 - .