Maison 9pièces Pont De Cheruy 233.25 m²

PROCHE DE LYON - MAISON DE 2018 - 9 PIÈCES AVEC PISCINE Venez découvrir cette maison de 233,25 m² située à PONT DE CHERUY (38230). Cette maison offre un grand salon double de 35 m², une belle cuisine indépendante, aménagée et équipée de 27 m², un bureau, une salle d'eau avec wc et un garage. A l'étage, 3 chambres (entre 11 m² et 15 m²), une suite parentale de 23 m² avec dressing et sa salle de bain (douche et balnéo), une salle de bain et un wc séparé. Au dernier niveau, comble mansardé aménagé avec deux chambres de 22 m² et 16 m² au sol et une grande salle de jeux de 38 m². Elle est également équipée de fenêtres en aluminium double vitrage, de volets électrique aluminium, d'un chauffage au sol avec une pompe à chaleur AIR/EAU et d'une clim réversible. La présence d'une piscine représente un plus non négligeable. Une terrasse et un jardin sont présents pour un supplément d'espace appréciable. Le terrain de la propriété s'étend sur 665 m². Un garage et quatre places de parking sont prévus pour garer les véhicules. Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Lyon Saint-Exupéry TGV à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A432 et l'aéroport Lyon-Saint-Exupery sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez le cinéma Varietes de même qu'une bibliothèque à quelques pas du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, trois supermarchés, une supérette et un bureau de poste. Cette maison est très intéressante énergétiquement parlant. Elle est classée A tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, avec des valeurs respectives de 58 kWh/m²/an et 1 Kg CO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Dans un souci de toujours mieux vous servir, chez LIONROSE, l'accueil téléphonique, c'est du lundi au samedi de 9H à 19H. RG Rémy GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 75142087800041 - .