Appartement 4pièces Villeurbanne 81.19 m² VILLEURBANNE Gratte Ciel

Votre agence LIONROSE à LYON 6ème, vous propose cet appartement de plus de 81 m², entièrement rénové, idéalement situé dans le quartier des Gratte-Ciel. Au 2ème étage sur 4, d'une copropriété fermée et sécurisée, située en retrait d'une rue très peu passante, vous profiterez d'une grande luminosité grâce à sa triple exposition (E/S/O), avec absence de vis à vis. Sa configuration actuelle bénéficie d'un vaste espace de vie , cuisine ouverte, d'une suite parentale avec salle de bain, et d'une partie nuit avec une petite chambre et un bureau qu'il est possible de réunir pour créer une spacieuse chambre avec dressing. Une grande salle d'eau / WC avec espace buanderie et de nombreux rangements complètent ce bien. Cet appartement est vendu avec une cave et un grenier, et vous pourrez acquérir en sus un box fermé. Le chauffage collectif avec répartiteur est alimenté par le chauffage urbain, permettant une maitrise des charges et des couts de chauffage. Sa localisation est idéale; à 3 mn de l'Avenue Henri Barbusse et de ses commerces, marché 3 fois par semaine, métro A et arrivée du Tram T6 en 2026, nombreuses écoles à proximité. Sophie se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien. Pour cela, notre agence LIONROSE vous accueille au téléphone du lundi au samedi de 9h à 19h.(ST) Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1704 euros. Sophie Tournier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84967372800010 - .