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Appartement 4pièces Villeurbanne 81.19 m² VILLEURBANNE Gratte Ciel

Villeurbanne - (69100)Réf. 7841
292 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Surface
81.19 m²
Chambre(s)
3
Votre agence LIONROSE à LYON 6ème, vous propose cet appartement de plus de 81 m², entièrement rénové, idéalement situé dans le quartier des Gratte-Ciel. Au 2ème étage sur 4, d'une copropriété fermée et sécurisée, située en retrait d'une rue très peu passante, vous profiterez d'une grande luminosité grâce à sa triple exposition (E/S/O), avec absence de vis à vis. Sa configuration actuelle bénéficie d'un vaste espace de vie , cuisine ouverte, d'une suite parentale avec salle de bain, et d'une partie nuit avec une petite chambre et un bureau qu'il est possible de réunir pour créer une spacieuse chambre avec dressing. Une grande salle d'eau / WC avec espace buanderie et de nombreux rangements complètent ce bien. Cet appartement est vendu avec une cave et un grenier, et vous pourrez acquérir en sus un box fermé. Le chauffage collectif avec répartiteur est alimenté par le chauffage urbain, permettant une maitrise des charges et des couts de chauffage. Sa localisation est idéale; à 3 mn de l'Avenue Henri Barbusse et de ses commerces, marché 3 fois par semaine, métro A et arrivée du Tram T6 en 2026, nombreuses écoles à proximité. Sophie se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien. Pour cela, notre agence LIONROSE vous accueille au téléphone du lundi au samedi de 9h à 19h.(ST) Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1704 euros. Sophie Tournier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84967372800010 - .
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 600 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 210 €
Classe énergie
231 à 330
E
GES
30 à 50
D
Surface
81.19 m²
Chambre(s)
3
Surface séjour
24.29 m²
Année
1963
Salle de bain
1
Garage
1
Sous-sol
1
Salle de douche
1
Cave
1
Étage
2
Vous souhaitez visiter ?
notre conseiller
Sophie
Par téléphone
Par téléphone04 88 64 50 84
Par téléphone04 88 64 50 84
Par email
AGENCE
LYON
170, rue Cuvier
69006 LYON
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Classe énergie
231 à 330
E
GES
30 à 50
D
Surface séjour
24.29 m²
Année
1963
Salle de bain
1
Garage
1
Sous-sol
1
Salle de douche
1
Cave
1
Étage
2
Votre agence LIONROSE à LYON 6ème, vous propose cet appartement de plus de 81 m², entièrement rénové, idéalement situé dans le quartier des Gratte-Ciel. Au 2ème étage sur 4, d'une copropriété fermée et sécurisée, située en retrait d'une rue très peu passante, vous profiterez d'une grande luminosité grâce à sa triple exposition (E/S/O), avec absence de vis à vis. Sa configuration actuelle bénéficie d'un vaste espace de vie , cuisine ouverte, d'une suite parentale avec salle de bain, et d'une partie nuit avec une petite chambre et un bureau qu'il est possible de réunir pour créer une spacieuse chambre avec dressing. Une grande salle d'eau / WC avec espace buanderie et de nombreux rangements complètent ce bien. Cet appartement est vendu avec une cave et un grenier, et vous pourrez acquérir en sus un box fermé. Le chauffage collectif avec répartiteur est alimenté par le chauffage urbain, permettant une maitrise des charges et des couts de chauffage. Sa localisation est idéale; à 3 mn de l'Avenue Henri Barbusse et de ses commerces, marché 3 fois par semaine, métro A et arrivée du Tram T6 en 2026, nombreuses écoles à proximité. Sophie se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien. Pour cela, notre agence LIONROSE vous accueille au téléphone du lundi au samedi de 9h à 19h.(ST) Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1704 euros. Sophie Tournier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84967372800010 - .
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 600 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 210 €
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