Appartement 4pièces Lyon 100.55 m² LYON FOCH

Votre agence LIONROSE vous propose en exclusivité ce T4 de 100 m² carrez idéalement situé au coeur du 6ème, dans le triangle d'Or. Au 3ème étage d'une copropriété récente, de standing et gardiennée, vous profiterez d'une terrasse à vivre de 10 m², plein sud, en intérieur de cour. Cet appartement aux prestations de qualité, vous offre un magnifique double séjour de 40 m² ouvrant sur l'extérieur par 3 grandes baies vitrées. L'espace nuit vous propose 2 chambres spacieuses (possible 3), une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie et de nombreux rangements. Cet appartement familial, peut également parfaitement convenir à une personne à mobilité réduite (Ascenseur de plein pied et accès PMR) Professions libérales possibles dans la copropriété. Climatisation réversible, chaudière neuve Frisquet (2023) Une cave avec l'électricité complète ce bien, et vous pourrez acquérir en sus un garage fermé en sous-sol. Situé entre le parc de la Tête d'Or et le Cours Franklin Roosevelt, vous profiterez de toutes les commodités au pied de l'appartement. Sophie se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien rare sur le secteur. Pour cela, notre agence LIONROSE vous accueille au téléphone du lundi au samedi de 9h à 19h.(ST) Copropriété de 203 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2556 euros. Sophie Tournier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84967372800010 - .