Appartement 6pièces La Mulatiere 115.15 m²

Votre agence LIONROSE, vous propose cet appartement de 115 m2 , très lumineux, grâce à ses larges ouvertures, traversant EST/OUEST, au deuxième étage d'une copropriété des années 1970, cet appartement offre un très beau cadre de vie, au calme absolu au sein d'un parc verdoyant, fermé et sécurisé, idéal pour une grande famille ou parfaitement exploitable en Colocation ou en Coliving de 4 ou 5 chambres, avec salle d'eau privative, et vaste espace commun. Ce bien est une opportunité unique pour un rendement important, puisque cette commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers. La moyenne des loyers par chambre sur le secteur est d'environ 500 euros hc/mois. A ajuster en fonction des prestations. Des travaux de rénovation énergétique, avec ravalement des façades, isolation par l'extérieur et réfection du système complet de VMC ont été votés en 2023 et seront à la charge des vendeurs. Idéalement situé à proximité des lignes de Bus 8-15-17 et 63, vous pourrez rejoindre Bellecour et les lignes de métro en 10 mn. Grange Blanche se situe à 23 mn en TCL. La copropriété, dispose de stationnements communs, mais vous pourrez également acquérir 1 ou 2 garages fermés en sus. Chauffage: collectif au gaz Sophie se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien aux multiples possibilités. Pour cela, notre agence LIONROSE vous accueille au téléphone du lundi au samedi de 9h à 19h.(ST) Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1840 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2530 euros (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 404 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2530 euros. Sophie Tournier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84967372800010 - .