Appartement 5pièces Bron 103.65 m²

APPARTEMENT 5 PIÈCES DUPLEX EN REZ-DE-JARDIN AVEC 2 TERRASSES, JARDIN ET GARAGE A BRON, Lionrose a le plaisir de vous présenter son coup de coeur pour ce grand appartement récent, au calme en fond de résidence avec ses 2 terrasses (22,5 m² chacune) et son jardin de 100 m², son garage en sous-sol (possibilité d'un garage en supplément) et pas de travaux à prévoir. Vous trouverez dans ce superbe appartement de 104 m² environ (101,7 m² Carrez) au RDC une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin, une buanderie avec toilettes (possibilité salle d'eau), et à l'étage la partie nuit avec un dégagement, 4 chambres (dont 2 avec placard et 1 avec un grand dressing) ouvrant toutes sur la terrasse, une salle d'eau et toilettes. Equipé de fenêtres en PVC double vitrage et volets électriques, un chauffage individuel au gaz. La copropriété de 180 lots dont 95 d'habitation représente 1 608 euros de charges annuelles. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à une minute du bien. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve des restaurants, un supermarché, des commerces, des boulangeries, des épiceries et une supérette à proximité. Enfin, le marché Place Jean Moulin anime le quartier. Cet appartement est très intéressant d'un point de vue énergétique. Avec une classe énergétique B, il reste peu énergivore (48 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée B, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 460 euros et 680 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dans un souci de toujours mieux vous servir, chez LIONROSE, l'accueil téléphonique c'est du lundi au samedi de 9h à 19h. Contact AD. Venez découvrir la visite virtuelle en ligne sur notre site. Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1608 euros. Alexandra DOMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 85402437900018 - .